マンション住吉山手コモンズA棟
PRICE DOWN
●周辺環境、マンションの魅力
住吉山手コモンズのうちA棟は最南に位置しております。
ペットと一緒に暮らせるマンションです。
駅直結のシャトルバスの運行があり、居住者の快適な暮らしをサポートします。
●このお部屋の魅力
2023年7月に室内のリフォームが完成しています。
□フローリング新規貼替
□CF新規張替
□壁・天井クロス新規貼替
□建具・玄関収納等新規交換
□照明器具新規設置
□洗面化粧台新規交換
□洗浄便座付きトイレ新規交換
□ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
□システムキッチン新規交換(食洗機新規設置)
物件概要
- 所在地
- 神戸市東灘区住吉山手7丁目
- 価格
- 3,780 万円
- 交通
-
ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 バス13分乗車 バス停住吉山手 まで 徒歩1分
阪急神戸本線 御影駅 バス12分乗車 バス停住吉山手 まで 徒歩1分
阪神本線 御影駅 バス16分乗車 バス停住吉山手 まで 徒歩1分
- 専有面積
- 壁芯 82.72㎡
- バルコニー
-
15.67㎡
(南側)
- 間取り
- 3LDK
- 所在階／階数
- 4階 ／ 5階
- 築年数
-
2003年
（平成15）
11月
築20年 - 土地権利
- 所有権
- 構造
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上5階建
- 総戸数
- 229戸
- 小学校区
- 渦が森
- 中学校区
- 住吉
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 駐車場
- 空有
- 駐車場月額
- 10,000円 - 14,000円
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 管理人日勤
- 管理会社
- （株）東急コミュニティー
- 管理費
- 14,900円
- 修繕積立費
- 15,300円
- ガス
- 都市ガス
- 用途地域
- 1種中高
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、ウォークインクローゼット、オートロック、ペット可、エレベーター、宅配ボックス
- 備考
-
専用ポーチ：4.61㎡
室外機置場：0.64㎡
トランクルーム：0.56㎡（専有面積に含む）
インターネット使用料：990円/月 ※使用の有無にかかわらず徴収有
【修繕積立金】月額 15,300 円（内訳：A棟 月額 13,980 円＋団地 月額 1,320 円）
【A棟修繕積立金改定】
2025 年 11 月分から 199 円 / ㎡（月額 16,460 円）
2028 年 11 月分から 208 円 / ㎡（月額 17,210 円）へ段階的な値上げを予定
【駐車場】有 機械式 (3段式)：（空無）上段 月額 13,000 円／（空有）中段 月額 12,000 円／（空有）下段 月額 10,000 円
機械式 (2段式)：（空無）上段 月額 13,000 円／（空無）下段 月額 12,000 円
平面式：（空無）月額 14,000 円
※機械式駐車場の契約者には機械式駐車場操作キー（無償）の貸与あり
【駐輪場】有（空有／月額 200 円）
【バイク・ミニバイク置場】有（空有／月額 1,000 円） - 取引態様
- 仲介
周辺地図
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