マンション東灘パーク・ハイム
●周辺地域、マンションの魅力
森南町1丁目9番街区、区画整理内。JRと国道2号の間に位置する好立地物件をご紹介します。
東灘パーク・ハイムは1982年3月に竣工されました。三井不動産分譲物件です。
南北両面が道路に面する敷地形状を活かした、独立性の高い住戸配列により、角住戸率を52％確保しております。
新耐震基準にて建築されており、住宅ローン控除利用の途もございます。
周辺はスーパー｢セルバ甲南山手｣まで徒歩1分。このほか教育施設や病院も充実しております。
東灘パーク・ハイムは、最寄り駅・JR｢甲南山手｣駅より徒歩3分の近さです。
●このお部屋の魅力
3階部分、2LDKタイプの角部屋でございます。
各居室に窓があり、日当たり良好で快適にお過ごしいただけます。
水廻り設備はすべて交換がされておりますので、気持ちよく新生活を始めていただけます。
■2025年5月下旬にリフォームが完成しております。
キッチン(システムキッチン食洗機付:W2250)
浴室(ユニットバス浴室乾燥機付:1216)
洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)
トイレ(タンク、便器本体、温水洗浄便座)
その他(照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器)
床:フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)
クッションフロア貼(洗面室、トイレ) フロアタイル貼(玄関土間)
壁・天井:クロス貼
ハウスクリーニング
物件概要
- 所在地
- 神戸市東灘区森南町1丁目
- 価格
- 2,898 万円
- 交通
-
ＪＲ東海道・山陽本線 甲南山手駅 まで 徒歩3分
阪神本線 深江駅 まで 徒歩12分
阪急神戸本線 芦屋川駅 まで 徒歩16分
- 専有面積
- 59.62㎡
- バルコニー
-
7.62㎡
(南東側)
- 間取り
- 2LDK
- 所在階／階数
- 3階 ／ 4階
- 築年数
-
1982年
（昭和57）
3月
築43年 - 土地権利
- 所有権
- 構造
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上4階建
- 総戸数
- 23戸
- 小学校区
- 本山第三 （710m）
- 中学校区
- 本山南 （2340m）
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 即時
- 駐車場
- 有
- 駐車場月額
- 12,000円 - 15,000円
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 管理人日勤
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
- 管理費
- 12,000円
- 修繕積立費
- 11,920円
- ガス
- 都市ガス
- 用途地域
- 1種中高
- 設備・条件
- システムキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、角部屋、ペット不可
- 備考
-
2026年8月分より修繕積立金の改定あり ※現行200円/㎡→235円/㎡
駐輪場あり:月額300円
バイク置場あり:月額500円
- 取引態様
- 仲介
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